Woningrenovatie is een enorm project dat eenvoudig van start kan gaan. Je trekt een hoekje vloerbedekking weg op zaterdagochtend en er gaat een gloeilamp in je hoofd: waarom niet deze hardhouten vloeren opknappen?

Zes maanden later heeft dat loutere overspuitproject geleid tot afgebroken muren, opgefokte vloerplanken en ontmantelde slaapkamers. Maar de keerzijde hiervan is dat je eindigt met een prachtig, afgewerkt huis voor een fractie van de kosten die het zou hebben gekost om een ​​nieuw huis te kopen.

Een full-house renovatie is een heel andere zaak. Het begint – of zou niet – te beginnen met het optrekken van het tapijt. Het moet beginnen met real-world realisaties over de schaal van dit project en toegewijde planning.

Overweeg deze zeven punten voordat je die hamer oppakt of de aannemer belt.

1. Bepaal of u het zelf wilt doen of professionals inhuurt

U huurt het werk uit aan professionals, doet het zelf of een combinatie van beide.

Omdat dit een renovatie van het hele huis is, zult u waarschijnlijk niet al het werk zelf doen. Zelfs de meest vastberaden huiseigenaar moet professionele vakmensen inschakelen voor projecten zoals sanitair en elektriciteit.

Professionals variëren van dure aannemers tot onderaannemers en klusjesmannen die u tegenkomt via word-of-mouth of via advertenties. Omdat niet alle projecten voor woningrenovatie gelijk worden gecreëerd, moet u van geval tot geval bekijken of u zelf in staat bent om het renovatieproject zelf aan te gaan of dat u professionals wilt aannemen.

Het is echter goed om te weten dat een manier om de kosten in door aannemers gerooide renovaties te verlagen, is om een ​​deel van de projecten zelf aan te pakken. Aannemers vinden vooral niet leuk om subs te gebruiken anders dan hun ‘eigen mensen’. Maar als die “andere persoon” jou is, en jouw stuk heeft geen invloed op de vooruitgang van de remodel, dan moet hij vatbaar zijn (suggestie: sla je stuk voor het laatst op, zoals het schilderen van de keuken).

2. Formuleer een plan voor het financieren van uw project

Uw huisvernieuwingsproject kost u meer dan u wilt weten. Het is dus het beste om een ​​reeks financieringsopties te bedenken. Uw keuze van financieringsopties kan uiteenlopen van eenvoudig zweetvermogen tot de traditionele lening met woonvermogen.

3. Overweeg de waarde van de wederverkoop die uw inspanningen zullen opleveren

Tegenwoordig verkopen de meeste Amerikaanse huiseigenaars hun huis minstens één keer. Voorbij zijn de dagen dat huisbezitters hun 30-jarige hypotheek tot het einde uitreden. Je verbouwt niet alleen je huis voor jou, maar ook voor toekomstige kopers.

4. Word comfortabel met het managen van aannemers en werkploegen

Niettegenstaande je rotsvaste beslissing om het allemaal zelf te doen, zul je onvermijdelijk iemand inhuren om te helpen. U moet weten hoe u werkteams beheert.

5. Ontwikkel een plan voor besparing op de kosten voor het verbouwen van huizen

Van de honoraria van ontwerpers, contractanten en creditcards van Home Depot: thuisrenovatie lijkt zo ontworpen dat het uw spaarpot zo snel mogelijk leegraakt. Maar er zijn beproefde manieren om kosten te besparen op het opnieuw inrichten van huizen, van alles van keuken tot badkamer.

6. Denk eraan om problemen met vergunningen en zones in te stellen

Bouwvergunningen nemen notoir lang om goedgekeurd te worden. Elektrische vergunningen en vergunningen voor sloop of hekken duren niet langer dan een paar dagen, maar grootschalige projecten met bestemmingsplannen, zoals het bouwen van een woningtoevoeging, kunnen vele weken of maanden duren.

7. Neem veiligheid en reinheid serieus

Het is goed om dingen als loodhoudende verf te overwegen voordat je die 80 jaar oude leuning afzaagt. Het vermijden van rotzooi bij het schilderen van uw huisinterieur is net zo belangrijk als het ontwikkelen van een plan om stof buiten de schone delen van uw huis te houden.