Als u een appartement huurt, vertrouwt u waarschijnlijk op een superintendent of gebouwbeheerder om de ruimte te behouden die u nu naar huis belt. Om je goed te voelen over waar je woont, moet je relatie met deze persoon zorgvuldig worden ontwikkeld, onderhouden en behandeld.

U wilt immers thuiskomen op een gelukkige plek en niet in een staat van verval, gewoon omdat de persoon u niet mag. Een gezonde relatie tussen eigenaar en huurster zal het leven aangenamer maken.

Bouw een professionele maar vriendelijke stichting

De kans is groot dat je een huurovereenkomst hebt getekend waarin de verantwoordelijkheden van de huurder en de verhuurder zijn vastgelegd. Lees dit zorgvuldig door om er zeker van te zijn dat u de voorwaarden kunt naleven. Als u niet zeker bent van enig aspect van het contract, stel dan vragen. Misschien wil je zelfs met een advocaat praten als er nog steeds iets niet duidelijk is, of het je ongemakkelijk maakt.

Wees positief en verwacht het beste

Heb een positieve houding wanneer u tijdens uw eerste vergadering met de superintendent of verhuurder spreekt. Stel jezelf voor, glimlach en schud zo mogelijk de hand. Zelfs als je een nors antwoord krijgt, kun je er zeker van zijn dat je met goede manieren bent ingelopen. Vergeet niet dat sommige mensen geen geweldige sociale vaardigheden hebben, maar ze zijn goed in hun werk.

Negatieve relatie met de superintendent

Als u een slecht gevoel over de persoon of de plaats krijgt, wilt u misschien overwegen om daar te huren en naar iets anders te zoeken. Als dat gevoel echter pas optreedt nadat u de leaseovereenkomst hebt ondertekend, is het misschien te laat om er iets aan te doen, dus u wilt het meeste uit de situatie halen.

Wees voorzichtig met wat je zegt

Het doet er niet toe hoe de superintendent tegenover u handelt, een professioneel gedrag handhaaft en weerstand biedt aan de drang om iets te zeggen waar u later spijt van kunt krijgen. Vergeet niet dat deze persoon de leiding heeft over het soepel laten verlopen van dingen in het gebouw of appartementencomplex en dat u niet op de lijst van probleemhuurders wilt staan.

Hoe u aan de goede kant van uw verhuurder kunt blijven

Zodra u het contract begrijpt, volgt u de regels en handhaaft u alles waarmee u akkoord bent gegaan. Huurders die zich niet aan de regels houden, krijgen geen steun van de huisbaas of opzichter, ongeacht hoe geweldig hun persoonlijkheid is.

Respecteer de huisbaas of hoofdinspecteur

Toon altijd respect voor de superintendent. Vergeet niet dat er andere huurders in het gebouw of complex zijn en dat ze waarschijnlijk ook problemen hebben die moeten worden opgelost of opgelost. Als je een werkorder ergens voor plaatst, behalve als het een noodgeval is, verwacht niet dat je naar de top van de lijst zult springen. Als het echter een noodgeval is, zoals een barstende pijp of een elektrisch probleem, wees er dan duidelijk over.

Een binnendeur die niet helemaal sluit of een keukenlade die moeilijk te openen en te sluiten is, is geen noodgeval en mag niet als zodanig worden behandeld. Als je van elk klein ding een noodgeval maakt, zal de superintendant aannemen dat jij het type persoon bent dat overmatig reageert op alles.

Wees vriendelijk

Als je de inspecteur in de gang ziet, lach dan en bied een vriendelijke groet aan. Zelfs als hij een doffe uitdrukking heeft, kun je toch aardig zijn. Hij heeft misschien een vreselijke dag met de ene nood na de andere, en je vriendelijkheid kan de zonnestraal zijn die hij nodig heeft, zelfs als hij het niet laat zien.

Richtlijnen voor huurders

Snelle tips voor een professionele relatie met de verhuurder of gebouwinspecteur:

  • Betaal uw huur op tijd.
  • Wees te allen tijde vriendelijk. Zeg hallo en lach als je je huisbaas ziet.
  • Wees een goede buur voor diegenen die in jouw gebouw wonen.
  • Vraag om hulp voordat het probleem uit de hand loopt of een noodgeval wordt.
  • Houd een papieren (of e-mail) spoor bij. Dit is niet alleen voor uw bescherming, maar het helpt u ook herinneren aan de details van de keren dat u contact met de inspecteur heeft opgenomen.
  • Begrijp je rechten. Als u vooraf uw rechten kent, kunt u enkele problemen in de kiem smoren voordat ze uit de hand lopen.
  • Wees eerlijk in alle aspecten van het huren van uw appartement. Probeer bijvoorbeeld niet om een ​​huisdier te verbergen, anders kom je misschien uit het appartement.
  • Als je een fout maakt of iets aanneemt dat niet correct is, verontschuldig je je en vraag om een ​​verklaring.

Vergeet nooit dat de superintendent een veeleisende baan heeft. Vind kansen om hem te bedanken, en als u in staat bent om hem iets te geven tijdens de vakantie. Misschien kun je alle huurders laten chippen op een cadeaubon of een envelop met contant geld. De meeste opzichters zullen het gebaar waarderen, maar verwachten daarna geen speciale behandeling.

Late Night Emergency

Wanneer er iets gebeurt na uren – met andere woorden, nadat het beheer van het appartement ’s nachts naar huis is gegaan – moet u bepalen of het een echte noodsituatie is of iets dat de volgende werkdag kan worden afgehandeld. Als het een noodgeval is, volgt u het protocol om dit te melden.

Enkele van de dingen die noodgevallen zijn:

  • Een sanitair lek dat vloeren, plafonds of muren kan beschadigen
  • Gaslek – meestal gedetecteerd door geur
  • Elektriciteit vonkend of waardoor apparaten heet worden
  • Warmte of airconditioner gaat uit wanneer de temperatuur gevaarlijk koud of heet is
  • Een wild beest in je appartement

Dingen die geen noodsituaties zijn:

  • Noisy neighbor
  • Een apparaat dat niet werkt
  • Een vastzittende deur of kast
  • Een druppelende kraan of lopend toilet

Als u een brand of inbraak heeft, bel dan uw huisbaas of opzichter niet. Bel in plaats daarvan 911-nooddiensten.

Wanneer Superintendents hun plichten niet vervullen

Als huurder hebt u bepaalde rechten, zoals veiligheid, privacy, werkende apparaten, een ongediertevrije ruimte en al het andere dat in de huurovereenkomst is vastgelegd. Uw superintendent of verhuurder heeft de verantwoordelijkheid ervoor te zorgen dat aan al deze verantwoordelijkheden wordt voldaan.

Als uw superintendent zijn taken niet uitvoert, zijn er enkele dingen die u moet doen:

  • Zet alles op schrift. Vermeld alle incidenten, datums en tijden waarop u iets probeerde te verhelpen.
  • Stuur een aangetekende brief met een lijst van wat u moet doen om uw appartement veilig, beveiligd en gerepareerd te maken. Stuur een kopie naar de superintendent en de eigenaar van het gebouw.
  • Als de brief geen resultaten oplevert, neem dan contact op met de juiste autoriteiten. Dit kan de gezondheidsafdeling zijn of bouwinspecteurs.
  • Neem contact op met een advocaat voor hulp bij het oplossen van het probleem of het verbreken van de huurovereenkomst.

Belangrijk om te onthouden:

  • Wat u niet wilt doen is stoppen met het betalen van uw huur, of u bent in strijd met het contract. Als je alles doet wat je hebt afgesproken, heeft de verhuurder of superintendent misschien geen ruzie en heb je meer kans om te winnen.
  • Bedreig nooit het beheer van uw appartement of u bevindt zich misschien in een juridische puinhoop.
  • Probeer niet terug te komen bij de superintendent door het appartement te saboteren. Dit kan je ook in een hoop problemen brengen.

Door de problemen werken

Het is natuurlijk beter om problemen met uw huisbaas of opzichter te bespreken zonder anderen te betrekken. Soms is alles wat je nodig hebt een kwestie van een gefixeerd gesprek en een lijst van de problemen die je schrijft. Niet alle mensen die een huurwoning beheren, zijn echter in orde, en als dat het geval is, moet u indien nodig verantwoorde juridische stappen ondernemen.