Als u een nieuw vervaardigd huis koopt, moet u beslissen welk bedrijf uw nieuwe huis gaat bouwen. U wilt een woning die binnen uw budget past en gebouwd is met solide constructie en hoogwaardige afwerking. Een geïnformeerde consument zijn en onderzoek doen naar huizen, bouwers en dealers kan u helpen de beste keuzes te maken. 

Bouwkwaliteit varieert per model en regio. Gefabriceerde thuisbouwers bieden modellen die qua prijs, maat en bouwkwaliteit drastisch variëren. Huizen met een lagere prijs hebben niet dezelfde bouwcompositie als een door een huis gebouwde woning. Bouwers zouden nooit winst maken als ze die opties tegen de laagste prijs aanbieden.

De talrijke modellen en opties die beschikbaar zijn in gefabriceerde behuizing zijn zowel een voordeel als een nadeel. Het grootste voordeel is duidelijk, de eindeloze opties geven u, de homebuyer, de ultieme controle over elk aspect van het huis. Een huis kan worden gebouwd volgens de specificaties die u mogelijk heeft en tegen een prijs kunnen de door de bouwplaats gebouwde huizen niet kloppen. 

Een nadeel van het aanbieden van zoveel verschillende homemodellen is het feit dat deze opties worden genegeerd als het gaat om de algemene mening van gefabriceerde huizen. De slechte reputatie die huizen hebben gefabriceerd is ongetwijfeld gebaseerd op de laagst geprijsde modellen, die toevallig het meest voorkomen. Het is een feit dat bouwers veel thuismodellen bieden, van lage kosten tot luxe, en veel van hen voldoen op alle mogelijke manieren aan de door hen gebouwde huizen. Het lijkt op het idee dat elke auto precies hetzelfde is als een 1971 Pinto, een van de slechtste auto’s uit de geschiedenis. Je kunt eenvoudig niet allemaal beoordelen op basis van slechts enkelen. 

Een ander nadeel van het aanbieden van zoveel verschillende opties en upgrades, is dat de homebuyer overweldigd kan raken tijdens het koopproces. We zijn er om je te helpen! De volgende informatie helpt u de beste opties en upgrades te vinden voor uw nieuwe geproduceerde woning. 

Modellen en prijsbereiken

Van goedkope tot luxe, fabrikanten bouwen huizen zijn beschikbaar in elke prijsklasse. De prijsklasse bepaalt de algehele kwaliteit van het model. 

Lagere geprijsde huizen hebben basismaterialen en een HUD-acceptabele constructie. Dunne binnenwanden en een lagere plafondhoogte zijn standaard in deze huizen, net als tapijt van lagere kwaliteit en wandpanelen. 

Middelgrote tot dure huizen zullen een betere materiaalkwaliteit en een hogere bouwsamenstelling bieden. Upgrades zoals dubbele beglazing, schindeldak, grotere noppen en hogere plafondhoogten worden gebruikt in duurdere huizen. 

Opties en functies

Esthetische opties omvatten tapijt, vinyl, wandpanelen, werkbladen, kasten, kranen, gevelbeplating en dergelijke. Er is een stijl voor iedereen! Een homebuyer moet echter niet veel nadruk leggen op de esthetiek van een nieuw huis, omdat stijlen om de paar jaar veranderen. 

Niet-esthetische opties zijn het belangrijkst. Opties zoals dakhelling, isolatie, buitenmantels, muurstijlen, vloerbedekking, deuren en ramen en andere aspecten van de woningbouw. Dit is wat u moet overwegen:

  • 01 van 04

    Dakhoogte

    Dakhelling wordt bepaald door de verhoging van het dak voor elke voet van de run. Een 4/12 pitch betekent dat het dak elke voet van 4 centimeter naar het midden toe omhoog gaat. 

    Site gebouwd huizen hebben daken van 4/12 en gaan helemaal tot 12/12. De meeste professionals correleren hogere plaatsen met een betere constructie, wat betekent dat de daken meer gewicht kunnen weerstaan.

    Als je in een gebied woont dat veel sneeuw krijgt, wil je een hogere dakhelling. Die in de milde wintergebieden hebben waarschijnlijk geen hoge hellende daken nodig. 

  • 02 van 04

    Isolatie

    Isolatie wordt beoordeeld door het R-getal of de R-waarde. Een hogere R-waarde betekent dat de isolatie de warmte beter vasthoudt of een betere thermische weerstand heeft. 

    Er zijn vier soorten isolatie die worden gebruikt in een vervaardigd huis: dak, plafond, muren en vloeren.  

    HUD-code vereist dat elk huis een minimum R-waarde heeft voor elk type of locatie van de isolatie. Daken moeten een minimale R-waarde van 14 hebben. Plafonds, wanden en vloeren moeten minimaal een 7 R-waarde isolatie gebruiken. 

    Het opwaarderen van de isolatie van het huis is een slimme beslissing, vooral als je in koude klimaatgebieden woont. U kunt de upgradekosten gemakkelijk compenseren met lagere stookkosten. 

  • 03 of 04

    framing

    Het inlijsten van een huis is erg belangrijk. Framing geeft de woning kracht en vorm. 

    De meeste professionals bevelen een minimum van 2 x 6 inch aan op een 16-inch midden (2×6 “16” OC). Dit zorgt voor voldoende isolatie en biedt sterkte.

    De kleinere 2 x 4 inch framing wordt meestal gebruikt in de goedkoopste modellen, en het wordt vaak aanbevolen dat een koper upgradet naar de 2×6 inch. 

  • 04 van 04

    Ondervloeren, vloerbedekking en vinyl

    Er zijn verschillende variëteiten van ondervloeren gebruikt in gefabriceerde huizen, en allen moeten voldoen aan het minimum van de HUD-code door ten minste een 7 R-waarde te hebben. Dit zou een slimme plek zijn om te upgraden, vooral als je in koude klimaatgebieden woont. U kunt de R-waarde en de sterkte van de vloer in huis verhogen. 

    Het standaard 3/8 inch spaanplaat geïnstalleerd met nietjes en in water oplosbare lijm moet worden opgewaardeerd tot een dikte van minimaal 5/8 inch. Indien mogelijk aandringen op waterdichte lijm en schroeven in plaats van nieten. 

    De kwaliteit van het tapijt wordt bepaald door het gewicht. Ze gebruiken een systeem van ons, hoe hoger het onsgewicht, hoe beter. Standaardtapijt in een vervaardigd huis heeft meestal een gewicht of waardering van 15 ounce of minder. Als langdurige vloerbedekking belangrijk voor u is, wilt u op zijn minst een tapijt van 21-ounce. 

    De opvulkwaliteit wordt bepaald door de dikte en het gewicht. In plaats van gewichtsmetingen in ons, zoals tapijt, gebruiken ze echter kilo’s. Standaard vervaardigd thuis opvulling is minder dan 3/8 “schuim. U wilt waarschijnlijk ten minste een vijf pond 7/16 inch dikke opvulling. 

Het beste huis voor jou kiezen

Als u weet welke upgrades u moet kiezen, kunt u het best geproduceerde huis voor u en uw gezin kopen. Houd er rekening mee dat esthetiek er op de lange duur zelden toe doet. Die stijlvolle kranen die je wilt, zullen in een paar jaar tijd waarschijnlijk verouderd zijn. Richt u in plaats daarvan op een hogere bouwkwaliteit. U wilt een woning die uw gezin vele jaren comfortabel zal houden en een hoge inruilwaarde heeft. Beide zijn mogelijk wanneer u de tijd neemt om te onderzoeken en beslissingen te nemen als een geïnformeerde consument.