Het plezier van thuisrenovatie en woningbouw is het creëren van je nieuwe en mooie ruimte. Het omgaan met contracten en papierwerk, hoewel zelden spannend, is een noodzakelijk onderdeel van het algehele proces van creatie. De meeste huiseigenaren en aannemers willen het papierwerk zo veel mogelijk minimaliseren.

Als verandering een constante is in het leven, geldt hetzelfde voor projecten voor woningverbetering. Weinig projecten blijven van begin tot eind hetzelfde. Net als bij andere creatieve ondernemingen, zijn er onderweg ook bewerkingen, tweaks en nudges om dit project dichter bij uw dromen te laten aansluiten.

Wijzig bestellingen maken dat mogelijk. Het is mogelijk, maar niet eenvoudig om de taal in het oorspronkelijke contract op te slaan en aan te passen. Dit is een gewoonte waarmee huiseigenaren gewend zijn bij het kopen van een woning of bij andere aankopen waarbij een contract is betrokken. In die gevallen kunnen een of twee gegevenspunten worden gewijzigd: een prijs kan worden verlaagd, een voorwaarde wordt gewijzigd of een einddatum wordt gevorderd. Omgekeerd hebben remodelleer- en constructiewijzigingsopdrachten zoveel datapunten, meestal opgenomen in de vertelsectie, dat het eenvoudiger en duidelijker is om een ​​afzonderlijk formulier op te stellen.

Bestellingen wijzigen is normaal en wordt verwacht

Jij en de aannemer hebben een eerste contract opgesteld om wat werk te doen, meestal projecten zoals nieuw huis bouwen, een toevoeging plaatsen, een zwembad installeren, enzovoort. Omdat het bijna onvermijdelijk is dat er in de loop van het project wijzigingen kunnen optreden, laten projectwijzigingsopdrachten toe dat het contract aan deze wijzigingen voldoet. Verander bestellingen zijn een normaal onderdeel van het begeleiden van een gematigde tot grote verbouwing of bouwproject van begin tot einde.

Bestellingen wijzigen legitimeren gewenste wijzigingen en houden iedereen op dezelfde pagina. Ze helpen bij het maken van een papieren spoor en een chronologie van wijzigingen in uw thuisproject. Projectwijzigingsopdrachten zijn juridisch van belang voor het geval dat een van beide partijen een rechtszaak aanspant.

Opdrachtgever of opdrachtnemer kan wijzigingsopdrachten initiëren

Beide partijen kunnen en vragen om wijzigingsbestellingen. De meeste wijzigingsbestellingen zijn het gevolg van fouten en weglatingen in het gecontracteerde werk; werk dat gebeurt als gevolg van onbekende en onvoorspelbare omstandigheden; en extra werk dat de huiseigenaar heeft aangevraagd. Net als bij andere soorten contracten, zal een door een partij geïnitieerde projectwijzigingsopdracht het werk niet automatisch activeren. Beide partijen moeten instemmen met en ondertekenen de wijziging.

Bestellingen wijzigen zijn meestal upgrades of toevoegingen

De meest voorkomende gebeurtenis die een wijzigingsorder initieert, is wanneer de huiseigenaar besluit een element aan het project toe te voegen: meer vensters, geüpgradede vensters, verschillende vloeren, hogere plafonds, betere apparatuur, twee kamers samengevoegd tot één. Elke wijziging in het contract, zelfs de kleinste wijziging, moet worden gedocumenteerd in de vorm van een wijzigingsorder.

Elke wijziging is zeer gedetailleerd

Projectwijzigingsopdrachten zijn documenten die een aanzienlijke hoeveelheid informatie bevatten die niet kan worden overgebracht via handgeschreven notities bij het contract. De wijzigingsopdracht bevat bijvoorbeeld de datum van het oorspronkelijke contract; datum van de wijzigingsvolgorde; oorspronkelijke kosten; de waarde van verandering; de kosten van verandering; en een aantal andere details. Het belangrijkste is dat wijzigingsopdrachten details geven over precies wat er met de wijziging wordt gedaan en hoeveel het gaat kosten.

Bestellingen wijzigen kan in verschillende indelingen zijn. Er is geen algemeen geaccepteerde wijzigingsorder, maar de contractant heeft een eigen wijzigingsvolgorde. Bestellingen wijzigen is zelden langer dan één of twee pagina’s lang.

Orders wijzigen kost bijna altijd u meer geld

Het is zeldzaam om een ​​wijzigingsorder tegen te komen die resulteert in een lagere contractwaarde, hoewel dit kan gebeuren. Soms denken huiseigenaren na over de kosten van functies die later in het project plaatsvinden. Huiseigenaren kunnen bijvoorbeeld besluiten om geld te besparen door met een goedkopere dakbedekking of gevelbeplating te gaan. Of de huiseigenaren kunnen door aannemers aangedreven functies elimineren die de huiseigenaren zelf kunnen uitvoeren, zoals landschapsarchitectuur of schilderwerk.

Omdat wijzigingsopdrachten doorgaans de projectkosten opdrijven, is het absoluut noodzakelijk om wijzigingsopdrachten zo veel mogelijk te vermijden, zelfs als u degene bent die de wijzigingen initieert. Een manier om het aantal wijzigingsopdrachten en de totale kosten van wijzigingsopdrachten te minimaliseren, is om een ​​duidelijk, uitgebreid bereik van het bouwproces in het oorspronkelijke contract te ontwikkelen en uit te schrijven.

Volgorde voorbeeld wijzigen

Een typische volgorde voor het aanpassen of renoveren van wijzigingen zal omvatten:

  • Naam van het project
  • Naam en contactgegevens van de huiseigenaar
  • Adres van het project
  • Narratief beschrijft de verandering of het nieuwe werk
  • Prijs van zowel materialen als arbeid
  • Nieuwe verwachte datum van voltooiing
  • Handtekeningen van de aannemer en de huiseigenaar